À vendre : Appartement T2 récent à Fréjus - Le Capitou

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente ce bel appartement T2 récent, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Niché au calme au fond d'une impasse, ce bien bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers et des commodités. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Il dispose également d'une chambre de près de 12 m², d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le logement est équipé de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique par radiateurs. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée grâce à un portail motorisé et un accès au bâtiment par porte sécurisée. L'appartement est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. En complément du prix affiché, il est possible d'acquérir une seconde place de parking extérieure. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarchés, restaurants, boulangerie, parc et école primaire. L'accès à l'autoroute est accessible en seulement deux minutes en voiture, offrant une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens. Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (125 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 euros et 720 euros. Son prix de vente est de 169 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 117 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 840 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 263 lots - dont 117 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.