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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Paris 3 - rue notre dame de nazareth
— Paris-3e 75003 —
Nos partenaires locaux
Au coeur de la très recherchée rue de Nazareth, dans l'un des immeubles les plus prisés de la rue, votre agence immobilière FREDéLION vous propose ce superbe appartement de 38,88 m², entièrement rénové et en parfait état. Situé au 4e étage par escalier, ce 2-3 pièces fonctionnel, en très bon état, séduit par sa luminosité, son calme absolu sur cour et son absence totale de vis-à-vis, offrant de magnifiques levers de soleil au quotidien. L'appartement offre un beau séjour de 17,23 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une première pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau, puis une seconde chambre plus intimiste, permettant différentes configurations selon les besoins et le mode de vie. Vous apprécierez également la salle d'eau, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Autre atout rare : une grande partie de l'appartement ne dispose d'aucun voisin au-dessus, garantissant un confort particulièrement appréciable. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose également d'un grand local vélos. Un appartement plein de charme, lumineux, calme et clé en main, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier. Copropriété de 29 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 995.4 euros.
Référence: 1946
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 995 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Paris 3 - rue notre dame de nazareth
469 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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