Name: Appartement 257 m² à Saumur
SKU: VI058-AUBRIT IMMOBILIER
Price: 405000 EUR
Availability: InStock

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405 000 €

257 m²

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SAUMUR SAINT-HILAIRE SAINT-FLORENT
Dans un secteur très prisé de l'agglomération de Saumur, cet immeuble en pierre composé de 6 appartements T2 est actuellement loué en intégralité.

Il génère 29 400 de revenus annuels HC, avec des baux récents. Le bâtiment est en très bon état général, sans aucun travaux structurels à prévoir.

Une opportunité rare offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, grâce à une demande locative soutenue dans ce secteur recherché. Parfait pour un investissement patrimonial solide et durable.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VI058-AUBRIT IMMOBILIER
Honoraires d'agence de 5.19% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr