Appartement Paris 3 pièce(s) 68 m2

PARIS 13EME JEANNE D'ARC 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC LOGGIA, ASCENSEUR ET CAVE Rue de Reims , dans le quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce charmant 3 pièces de 65,33 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et recherchée pour son calme. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Son agencement particulièrement fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une loggia de près de 5 m², idéale pour créer un véritable espace de détente, de deux chambres avec rangements, d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour et d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement : La luminosité naturelle et l'exposition Est Le séjour ouvert sur une agréable loggia Le confort d'un ascenseur La présence d'un gardien dans la résidence Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges de copropriété La cave privative en sous-sol Local vélos sécurisé au sein de la résidence L'emplacement est un véritable atout , commerces de proximité, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied. Les stations Olympiades et Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14) ainsi que Chevaleret (ligne 6) permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale. Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate : 27, 62, 64, 83, 132 Cet appartement réunit les qualités les plus recherchées sur le secteur , un environnement calme, une résidence de qualité, une belle luminosité et un emplacement stratégique au coeur du 13EME arrondissement. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial durable. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 416 lots - dont 171 lots habitation. Charges annuelles : 3336 euros.