Maison 171 m² à Saint-Martin-D'uriage

Iad France - Patrick Servais vous propose : Propriété de caractère à Vaulnaveys-le-Haut
Élégance patrimoniale et art de vivre aux portes de Grenoble

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché, cette demeure des années 1920 conjugue avec justesse le charme de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle développe 171,54 m² habitables au cOEur d'un écrin paysager.

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère singulière, faite de volumes généreux, de lumière naturelle et de prestations préservant son authenticité.

Une distribution raffinée et fonctionnelle

Édifiée sur trois niveaux, la propriété propose :

Quatres chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains privative
Un bureau indépendant, propice au télétravail ou à un usage confidentiel avec sanitaire indépendant
Une salle à manger élégante, dédiée à la réception
Une cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et discrétion
Une salle d'eau complémentaire et deux toilettes

Les deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur la nature environnante.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un cadre extérieur privilégié

Implantée sur un terrain paysager de 972 m², la propriété bénéficie d'un environnement intime et parfaitement entretenu :

Piscine avec terrasse bois
Espaces extérieurs propices à la détente et à la réception
Deux stationnements couverts
Un emplacement recherché

Située à Vaulnaveys-le-Haut, la propriété profite d'un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité immédiate de Grenoble.

Une signature rare sur le marché

Cette demeure séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant équilibre entre élégance patrimoniale et qualité de vie.

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Servais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157302)