Commerce 120 m² à Plaisir

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : À VENDRE - Murs Commerciaux partiellement occupés - Opportunité d'investissement rare sur Plaisir Centre-Ville (78370).

Une partie des surfaces est actuellement exploitée, permettant une perception de revenus dès l'acquisition, tandis que les espaces libérés offriront une flexibilité de relocation ou de restructuration selon la stratégie de l'investisseur.

La surface utile totale de 119,88 m² se compose d'un rez-de-chaussée lumineux de 76,22 m² et d'un sous-sol privatif de 43,66 m² directement accessible depuis le local.

Les points forts de l'investissement :
oRentabilité potentielle locative nette attractive
oEmplacement stratégique en centre-ville
oSecteur résidentiel qualitatif et porteur
oForte demande locative sur les surfaces polyvalentes
o3 emplacements de parking privatifs inclus
oCopropriété saine et bien entretenue
oActif facilement relouable grâce à sa modularité

Fort potentiel de valorisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396¤ par mois (soit 4752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 197. Quote part annuelle(moyenne) : 4752 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 287 000 ¤. (gedeon_6727_33236485)