Maison 90 m² à Hautot-Sur-Mer

Iad France - Nathalie Clerte vous propose : * PROCHE PLAGE POURVILLE-SUR-MER * MAISON BOURGEOISE AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DANS BEL ENVIRONNEMENT *

Hautot-sur-Mer ( à 5 min de Pourville-sur-Mer - station balnéaire prisée, 3 min de Varengeville-Sur-Mer, 5 min d'Offranville et 12 min du centre de Dieppe)

Belle maison de 1900 en briques et silex, sur 3 niveaux, dans un cadre de verdure au calme.

D'environ 90 m² habitables (potentiel 150 m²) cette élégante demeure est implantée sur un terrain généreux d'environ 4 500 m², dont environ 2900 m² de pâture -- un écrin rare combinant campagne et mer.

* Intérieur *

oRez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, WC
o1er étage : deux chambres dont une avec salle d'eau attenante
o2e étage : deux chambres mansardées
oPrestations d'époque : parquet ancien, cheminées en marbre, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte.

* État & prestations *

oLa partie principale du bien (90 m²) est équipée d'huisseries en double vitrage.
ola dépendance attenante (peut être reliée) est à rénover et offre un potentiel important de transformation ou rafraîchissement (70 m² en rdc) voir configuration sur le plan.
oChauffage central au gaz de ville
oGarage indépendant
oTout à l'égout
oTerrain d'environ 4 500 m² avec vaste pâture, cadre verdoyant, calme.
. Accès par une magnifique grille en fer forgé, Portail électrique, visiophone à l'entrée.

* Potentiel d'extension remarquable *

Une dépendance attenante permet d'ajouter 70 m² supplémentaires au sol à la surface habitable -- une opportunité rare pour agrandir les pièces de réception en rdc pour valoriser davantage ce bien (Devis disponible sur demande).

* Vie quotidienne & localisation *

À proximité de la plage de Pourville-sur-Mer, cette maison conjugue charme balnéaire, élégance et nature tout en restant à seulement 12 minutes du centre de Dieppe, ses commerces et services.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309777)