Maison 145 m² à Flers

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Élégante maison de ville entièrement rénovée de 145 m² avec jardin, stationnement privatif intérieur et performances énergétiques remarquables

Flers - Un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité

Idéalement située dans un environnement calme, à quelques pas seulement des commerces et commodités du centre-ville, cette maison de ville de 145 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale de grande qualité, alliant confort contemporain, économies d'énergie et prestations soignées.

La maison bénéficie d'une classification énergétique exceptionnelle A / A
Un véritable atout garantissant confort thermique, maîtrise des dépenses énergétiques et valorisation patrimoniale.

Parmi les prestations récemment réalisées :
* Pompe à chaleur dernière génération
* Chauffe-eau thermodynamique neuf
* Isolation complète de l'habitation
* Installation électrique entièrement refaite
* Ventilation mécanique contrôlée (VMC) neuve
* Menuiseries double vitrage neuves haute performance

Des espaces de vie élégants et fonctionnels, au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un design contemporain et un espace convivial idéal pour recevoir.

Un espace buanderie parfaitement intégré ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant.

Au deuxième étage, se trouve le véritable atout de la propriété, cet étage propose une superbe pièce de 32 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Cet espace polyvalent pourra accueillir selon vos envies, une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de sport privée, une salle de jeux ou encore une quatrième chambre.

Des extérieurs rares en cOEur de ville, la propriété bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires, côté sud, un petit jardin paysager exposé plein sud, agrémenté d'un espace de stationnement intérieur privatif sécurisé. La configuration permet également l'installation d'un carport.

Côté Nord, une petite cour offrant un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Prestations complémentaires :
* Sous-sol complet sur toute l'emprise de la maison
* Espace atelier
* Cave
* Nombreuses possibilités de stockage

Un bien d'exception sur le marché flérien, parfaitement entretenue, entièrement rénovée et dotée de performances énergétiques rarement atteintes sur le marché, cette propriété offre une qualité de vie remarquable dans un secteur recherché.

Une adresse idéale pour les acquéreurs exigeants souhaitant conjuguer confort moderne, faibles consommations énergétiques, volumes généreux et proximité immédiate des services.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

* Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310419)