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Literie française

à Lyon-2e

174 500 €

80 m²

4 pièces

Cabinet Clemenceau

Nos partenaires locaux

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Au cœur du centre ancien, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 80 m2 aux beaux volumes et à l’agencement agréable.
Au premier niveau, l’espace nuit se compose de deux très belles chambres de 16 m2 et 21 m2, accompagnées d’une salle de bains et de WC séparés.
Au dernier étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 35 m2 ouvrant sur une grande terrasse de 16,71 m2, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Cet appartement offre de nombreux atouts et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite; Alice au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € / an. Date de référence des prix de l’Energie pour établir cette estimation : 01/01/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques/ www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse vallauris appartements au dernier étage vallauris achat appartement vallauris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 80m2 + terrasse de 17m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 3 pièces de 80m2 + terrasse de 17m2

174 500 €