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Appartement T4 de 86 m2 à Nantes 44000, Allée du Colvert - Nantes Gare Sud / Mail Pablo Picasso – Vue dégagée – Loggia 16,7 m2 –
— Nantes 44000 —
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Idéalement situé à Nantes, entre Gare Sud et le Mail Pablo Picasso, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,3 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et vue dégagée.
Les atouts du bien :
Vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande loggia de 16,7 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis
Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, avec placard de rangement
3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards intégrés
Salle de bain + WC séparés
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Très lumineux, environnement calme
Annexes :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Charges :
Charges mensuelles : 207,75 €, comprenant :
Eau chaude
Eau froide
Chauffage (chauffage urbain)
Localisation idéale :
Proche centre ville de Nantes
Gare SNCF à proximité immédiate
Commerces, écoles, transports (tram, bus) au pied de la résidence
Quartier recherché, dynamique et pratique pour une vie quotidienne facilitée
DPE B
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 210 €
Les charges sont de 207,75 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 461 €
Montant maximum : 461 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement situé à Nantes, entre Gare Sud et le Mail Pablo Picasso, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,3 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et vue dégagée.
Les atouts du bien :
Vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande loggia de 16,7 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis
Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, avec placard de rangement
3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards intégrés
Salle de bain + WC séparés
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Très lumineux, environnement calme
Annexes :
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Charges :
Charges mensuelles : 207,75 €, comprenant :
Eau chaude
Eau froide
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Localisation idéale :
Proche centre ville de Nantes
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DPE B
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 210 €
Les charges sont de 207,75 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 461 €
Montant maximum : 461 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: Homki_caicb_11
Bien en copropriété. Nombre de lots : 131. Charges de copropriété : 207 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 de 86 m2 à Nantes 44000, Allée du Colvert - Nantes Gare Sud / Mail Pablo Picasso – Vue dégagée – Loggia 16,7 m2 –
319 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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