Name: Maison à vendre 6 pièces Bas-Côteaux ARGENTEUIL (95)
SKU: 830030774149
Price: 640000 EUR
Availability: InStock

640 000 €

145 m² / 525 m²

6 pièces

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ARGENTEUIL – BAS COTEAUX – MAISON FAMILIALE 146 m² – TERRAIN 525 m²

PITOIS Nicolas vous propose dans le secteur recherché des Bas Coteaux cette belle maison familiale construite en 2007, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec plafond cathédrale
Séjour lumineux de 40m² avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse et jardin
Cuisine équipée avec îlot central de 17 mètres carré
Une chambre suite parentale
Salle d'eau + WC séparés

À l'étage :

3 grandes chambres
Dressing
Salle de bains avec WC
Grand palier de 10 m² (possibilité 5ᵉ chambre)

Sous-sol total :

Garage double
Buanderie
Espaces de stockage

Extérieur :

Terrain de 525 m²
Jardin arboré
Stationnement jusqu'à 9 véhicules

Équipements :

Chaudière gaz Frisquet récente (< 3 ans)
Visiophone
Portail électrique
Stores électriques

Localisation :

Gare (ligne J) à 18 min à pied
Proche écoles et commerces
Environnement calme et résidentiel

Maison idéale pour une famille – volumes, confort et aucun travaux à prévoir
Bien rare sur le secteur des Bas Coteaux
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 604075 )

Référence: 830030774149
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage argenteuil maisons à vendre argenteuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr