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à Toulouse

Exceptionnel : Propriété de caractère sur une parcelle généreuse de 795 m², offrant un cadre de vie paisible et aéré. Idéale po

Name: Exceptionnel : Propriété de caractère sur une parcelle généreuse de 795 m², offrant un cadre de vie paisible et aéré. Idéale po
SKU: MB5550073134
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

— Vayres-Sur-Essonne 91820 —

380 000 €

150 m² / 795 m²

7 pièces

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Charles MATHIEU vous propose ce bien :

Maison de Famille avec Âme et Caractère – Coup de Cœur Assuré !
Vous recherchez un foyer qui a une histoire et une atmosphère unique ? Cette maison n'attend que vous. Avec ses volumes généreux et son charme authentique, c'est l'endroit idéal où vous allez craquer et vos enfants vont adorer grandir.

Un intérieur pensé pour la vie moderne :
Espace Nuit : 4 belles chambres pour accueillir toute la famille dans le confort.

Télétravail & Loisirs : Rare sur le marché, elle dispose de 3 espaces de travail dédiés pour un calme absolu, ainsi qu'une pièce de jeu pour les moments de détente.

Luminosité : Une lumière naturelle omniprésente et une vue dégagée apaisante.

Extérieurs & Praticité :
Espaces de jeux : En plus du terrain de 795 m², profitez d'une grande cour de 110 m², sécurisée et idéale pour les vélos ou les jeux de plein air.

Stationnement : Un parking extérieur est à votre disposition.

Côté technique :
DPE / GES : Classe D (Consommation et Émissions maîtrisées).

État : Maison rénovée et décorée avec goût, Bien entretenu avec une bonne qualité de construction.

C'est une maison qui combine parfaitement le charme de l'ancien ("une âme") avec les besoins d'une famille active et moderne(bureaux, salle de jeux).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB5550073134

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr