Appartement

74400 – CHAMONIX LES FAVRANDS – PLATEAU BRUT À AMÉNAGER – POTENTIEL T4 – 107 M² – 2 PARKINGS PRIVÉS – CAVE – VUES DÉGAGÉES – SECTEUR CALME ET ENSOLEILLÉ – FORT POTENTIEL

À proximité immédiate du centre de Chamonix, dans le secteur recherché des Favrands, découvrez un plateau brut à aménager offrant un très beau potentiel de transformation en appartement familial de type T4.

Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant créer un logement sur mesure, dans un environnement calme, lumineux et alpin, avec de belles vues dégagées sur les sommets environnants.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce plateau à aménager d'environ 107 m², situé dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre de Chamonix.

Le bien est vendu en l'état, sous forme de plateau brut. Le vendeur a fait étudier plusieurs possibilités d'aménagement, notamment une configuration en appartement T4 comprenant un bel espace de vie et trois chambres, chacune pouvant disposer de sa salle d'eau ou salle de bains.

Un projet idéal pour créer un appartement familial ou une résidence secondaire sur mesure à Chamonix.

Le bien est composé de la façon suivante :
Dans son état actuel :
- Plateau brut à aménager
- Surface d'environ 107 m²
- Cave privative de 5,85 m²
- Local vélos et skis
- Escalier privatif menant au niveau supérieur
- Deux stationnements extérieurs privatifs

Projection d'aménagement possible, selon l'étude réalisée :
- Entrée avec rangements
- Grand espace de vie avec salon et salle à manger
- Cuisine ouverte
- 3 chambres
- Possibilité de créer une salle d'eau ou salle de bains avec WC pour chaque chambre
- Espaces de rangement
- Ambiance alpine et chaleureuse à imaginer selon vos envies

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Bien vendu en plateau brut à aménager
- Travaux d'aménagement intérieur à prévoir
- Configuration T4
- Menuiseries bois double vitrage
- Isolation renforcée selon les éléments transmis
- DPE projeté : classe énergie C
- Possibilité de créer un appartement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur

CÔTÉ PRATIQUE :
- Secteur des Favrands, environnement calme et ensoleillé
- Centre-ville de Chamonix à environ 5 min
- Accès rapide aux commerces, restaurants, services et animations de Chamonix
- Proximité des transports de la vallée
- Accès autoroute à environ 2 min
- Genève à environ 1h10 en voiture
- Annecy à environ 1h15 en voiture
- Environnement idéal pour profiter de Chamonix en toute saison : ski, randonnée, alpinisme, vélo, trail et activités de montagne

Un plateau rare à Chamonix, parfait pour créer un appartement à votre image.

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : [Coordonnées masquées]

Toutes les autres annonces disponibles sur :
https://www.efficity.com/mbeaujouan/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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