Name: 2 pièces avec balcon dans résidence de standing proche RER et du centre-ville
SKU: 336455
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

260 000 €

43 m²

2 pièces

BSK Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuiser de confiance

Faites appel à un artisan local qualifié RGE pour vos Fermetures - Cuisines & Dressings. N'attendez plus, contactez le

01 71 51 59 70 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre déménageur certifié nf

Depuis 1995 Déménageurs Basques assure des déménagements fiables pour clients exigeants. Certification NF. Garde meubles

01 89 43 18 91 ou cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

À seulement 10 minutes à pied du RER et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement agréable, bénéficiant d'un parc arboré avec accès direct aux berges de la Seine.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine semi-équipée, d'une belle chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif

Cette annonce référence 336455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MANCIOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 939[Coordonnées masquées]5.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 336455
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 266 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr