Appartement 97 m² à Villeurbanne

EXCLUSIVITé Agence CHOMEL IMMOBILIER

Situé au plein coeur du quartier des Gratte-Ciel , le plus prisé de Villeurbanne, à 2 pas de la place de la mairie et du fameux théâtre TNP (Théatre national Populaire)
ce grand appartement familial vous séduira pour sa luminosité avec son balcon sans aucun vis-à-vis exposé plein sud.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert à gauche l'espace de vie commune avec sa cuisine séparée qui peut facilement être ouverte sur le double séjour; un espace bureau attenant qui donne aussi sur le balcon peut être transformé en 4 ème chambre ou bureau.
A droite de l'entrée, l'espace nuit offre 3 grandes chambres, un w-c , une salle de bain et une salle de douche et un dressing.

Un garage en sous-sol et une place de parking sont à vendre en sus 20 000¤ et
12 000¤.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Des doubles vitrages existent pour toutes les baies vitrées et portes fenêtres donnant sur le balcon, 2 climatisations sont installées pour les pièces principales.

Copropriété utilisant le chauffage collectif urbain, bénéficiant d'un terrain de tennis accessible à tous les habitants de l'immeuble, produit rare de nos jours !
Les charges mensuelles s'élèvent à 320/mois tout compris.

A voir rapidement, quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais habitable aussi en l'état.