Maison 118 m² à Saint-Remy-Les-Chevreuse

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette maison individuelle offre un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Située à quelques minutes seulement de la gare RER B, des écoles, des commerces et des infrastructures du quotidien, elle bénéficie également de l'environnement privilégié du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, apprécié pour ses espaces naturels et son art de vivre préservé.

Édifiée sur un terrain plat et clos de 625 m², cette maison développe environ 118 m² habitables et repose sur un sous-sol total d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour traversant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,62 mètres, profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial, propice aux moments en famille comme à la réception.

La cuisine aménagée, indépendante, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir dans d'excellentes conditions. Un second WC avec lavabo ainsi que deux espaces de rangement sous combles viennent parfaire cet agencement particulièrement fonctionnel.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un vaste garage d'environ 52 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie avec douche et accès direct au jardin, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Frisquet récente ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, le jardin, entièrement exploitable, offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les projets d'aménagement paysager. Un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent l'ensemble.

Construite en 1965, la maison présente une structure saine et entretenue. Les huisseries sont déjà équipées de double vitrage et les projections de home staging permettent d'apprécier le potentiel immédiat des espaces sans transformation lourde. Les principaux travaux à envisager concernent l'amélioration énergétique du bien, notamment par une isolation extérieure et l'isolation de la toiture. Un audit énergétique a d'ailleurs été réalisé et met en évidence un potentiel d'évolution vers une classe énergétique C après travaux estimés à 50 000€

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une véritable perspective de valorisation à moyen terme, dans l'un des secteurs les plus appréciés du sud-ouest francilien.

Prix de vente : 460 000 € FAI, dont 17 650 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : E (281 kWh/m²/an)
GES : E (46 kg CO₂/m²/an)

Accès rapide à l'A10, à la N118 et à la gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse permettant de rejoindre Paris en liaison directe.
Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud - Dr House Immobilier
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.