Appartement 63 m² à Saint-Nazaire

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cet appartement 3 pièces de 63,15 m² Loi Carrez, idéalement situé au coeur de Saint-Marc-Sur-Mer.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2002, ce bien offre un mode de vie privilégié « tout à pied », à seulement deux pas des commerces et 400 Mètres de la plage.

Calme et très lumineux, l'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse et son jardinet privatif en pelouse synthétique exposé plein Sud.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et un WC.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. L'idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception en bord de mer.

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 09 / 2024

Consommation énergie primaire : 127 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 66.90 kWh / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 ¤ et 1 103 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1100.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 262 000 ¤. (gedeon_56336_33307659)