Maison 310 m² à Bastelicaccia

Située à Bastelicaccia, à proximité immédiate de l’église et à seulement quelques minutes d’Ajaccio, cette propriété développe environ 310 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 700 m², dans un environnement calme et résidentiel.

Par sa surface, sa configuration et son emplacement, ce bien se distingue aujourd’hui par un positionnement particulièrement attractif sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

Achevée en 2008, la maison bénéficie d’une structure saine ainsi que d’un stationnement aisé permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée, en bon état général, propose de beaux volumes modulables comprenant un séjour de 31 m², une cuisine de 19 m² ainsi qu’un espace de dégagement pouvant être ouvert afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m². Un second salon de 30 m² avec cheminée complète cet espace et donne accès à un niveau inférieur exploitable. Deux chambres et une salle d’eau composent également ce niveau.

Un espace indépendant comprenant buanderie, rangement et une pièce de 30 m² avec baie vitrée ouverte sur un extérieur intimiste permet d’envisager facilement la création d’un studio ou d’un T2 autonome.

L’étage offre un important potentiel d’aménagement avec deux chambres existantes, une suite parentale avec dressing ainsi que plusieurs pièces d’eau. Une grande partie de ce niveau reste à finaliser, laissant une liberté totale de configuration selon les besoins du futur acquéreur.

Le niveau inférieur ainsi que les annexes (plus de 100 m²) offrent des possibilités supplémentaires, notamment pour la création d’un logement indépendant, d’espaces professionnels ou de stockage.

Les extérieurs comprennent environ 46 m² de terrasses dont une partie semi-couverte, ainsi qu’un terrain arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La façade reste à terminer (crépi). Un devis global de travaux est disponible.

Grâce à ses volumes, ses accès et sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une grande résidence principale qu’à un projet patrimonial, locatif ou de division permettant la création de plusieurs logements distincts, sous réserve des autorisations administratives.

Un bien offrant aujourd’hui un équilibre rare entre surface, potentiel et proximité immédiate d’Ajaccio.

Prix : 895 000 € FAI

Photos présentées dépersonnalisées afin de faciliter la projection.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Adam BASNY
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RSAC N° 879 425 643 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

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