Appartement 125 m² à Lyon-8e

LYON 8EME- Avenue des Frères Lumière- Appartement familial de caractère.
A proximité de la Part Dieu et du Parc Blandan


Situé sur l'avenue des Frères Lumière, dans un immeuble emblématique à l'architecture originale construit en 1952, découvrez ce bel appartement au 5ème étage, offrant volumes, luminosité et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation du quartier Monplaisir. Dès l'entrée, un spacieux hall distribue les différents espaces de l'appartement.

La pièce de vie de presque 35 m2, orientée ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre un cadre idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial.

La cuisine meublée et équipée indépendante, exposée est, garantit calme et fonctionnalité.

Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre principale climatisée, également exposée ouest et baignée de lumière. Un second espace nuit offre deux chambres dont une avec un petit balcon, une salle de bains.

Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son adresse prisée.

Atouts supplémentaires : Cave et chambre de bonne incluses dans le prix.

Charges mensuelles : 310 €/ mois comprenant le chauffage (chaudière à pellet) et charges courantes de copropriété.


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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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