Appartement 41 m² à Marseille-3e

À seulement 12 minutes à pied de la gare Saint-Charles, découvrez ce charmant T2 de 40 m² Loi Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine ouverte sur l'espace repas, d'un séjour avec mezzanine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

En très bon état général, il est immédiatement habitable sans travaux à prévoir à l'intérieur du logement.

Les atouts du bien :

? T2 de 40 m² Loi Carrez
? Petite copropriété à taille humaine
? Fibre optique installée
? Exposition sud-ouest
? Très lumineux
? Vue dégagée sans vis-à-vis
? Belle hauteur sous plafond (3,10 m)
? Mezzanine
? Chauffage électrique à inertie
? Appartement en bon état, habitable immédiatement
? À proximité immédiate des commerces et transports

Un emplacement pratique au quotidien
Gare Saint-Charles à 12 minutes à pied
Auchan à 300 mètres
Nombreux commerces sur le boulevard National
Réseau de bus à proximité
Friche Belle de Mai à 13 minutes à pied
Couvent Levat à 9 minutes à pied
Informations copropriété

Des travaux de copropriété et d'amélioration des parties communes est actuellement en cours d'étude, participant à la valorisation de l'immeuble et à l'amélioration du confort des résidents.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 995 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33312439)