Maison 110 m² à La Grande-Paroisse

Iad France - Mélanie Dandoit vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec sous-sol total - Proche écoles, commerces et gare
Venez découvrir cette charmante maison des années 1975, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux salon de 30 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant deux belle chambres dont une qui sert de dressing actuellement, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par cheminée à bois avec insert et répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, permettant de réaliser de réelles économies d'énergie.

Travaux réalisés :
Remplacement de toutes les menuiseries en 2013
Volets roulants électriques en 2021
Toiture refaite en 2015
Isolation extérieure réalisée en 2021
Terrasse entièrement refaite en 2024

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse offrant un véritable espace cocooning sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Le sous-sol total, entièrement compartimenté, comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement ou d'atelier.

Performance énergétique :
DPE : C
GES : B

Prix : 295 000 ¤
Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312750)