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LILLE Wazemmes : Appartement 33 m2 avec Rentabilité 8 %
— Lille 59000 —
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Situé à Lille, dans le secteur de Wazemmes, à proximité immédiate du métro, des commerces, des universités et de toutes les commodités, cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien d'une surface de 33 m2. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées.
Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique et très prisé des étudiants et jeunes actifs, lui confère un fort potentiel locatif. Le loyer estimé à 745 € par mois permet d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 8,13 %.
Informations complémentaires :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 690 €
Charges de copropriété : 1 020 € par an
Construction de 1985
Forte demande locative sur le secteur
Mandat no1896. Copropriété : 188 lots. Charges annuelles : 1 020 €. DPE : F / GES : B. Logement à consommation énergétique excessive. Pas de procédure en cours.
Prix : 108 000 € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 103 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien d'une surface de 33 m2. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées.
Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique et très prisé des étudiants et jeunes actifs, lui confère un fort potentiel locatif. Le loyer estimé à 745 € par mois permet d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 8,13 %.
Informations complémentaires :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 690 €
Charges de copropriété : 1 020 € par an
Construction de 1985
Forte demande locative sur le secteur
Mandat no1896. Copropriété : 188 lots. Charges annuelles : 1 020 €. DPE : F / GES : B. Logement à consommation énergétique excessive. Pas de procédure en cours.
Prix : 108 000 € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 103 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Référence: 1896
Bien en copropriété. Nombre de lots : 188. Charges de copropriété : 1020 €.
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LILLE Wazemmes : Appartement 33 m2 avec Rentabilité 8 %
108 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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