311 000 €

77 m² / 7 m²

3 pièces

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Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex situé au cœur de Lille, rue de la Baignerie, d'une superficie de 77 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Profitez d'un extérieur privatif de 7 m2 en cours d'aménagement
Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
DPE : E (285), GES : B (9). Taxe foncière : 1036 €/an. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Prix : 311 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX LILLE, T3 en duplex avec petite terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VIEUX LILLE, T3 en duplex avec petite terrasse

311 000 €