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Immeuble de rapport à vendre - Mortagne-sur-Sèvre
— Mortagne-Sur-Sevre 85290 —
Nos partenaires locaux
Situé au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, charmante commune dynamique et recherchée, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement locatif. A proximité immédiate des commerces, des commodités, et à seulement quelques kilomètres du célèbre Puy du Fou, il bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel locatif. Cet immeuble se compose d'un appartement de type 2 avec une petite cour privative, d'un studio, d'un appartement de type 5 bénéficiant d'un agréable toit-terrasse, ainsi que de deux locaux commerciaux : l'un avec vitrine sur rue et l'autre aménagé en bureaux. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une situation géographique très attractive, à la fois pour les locataires résidentiels et les professionnels. Le revenu locatif annuel est de 28 200 euros hors charges, offrant une rentabilité intéressante et stable. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien complet avec revenus immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport à vendre - Mortagne-sur-Sèvre
347 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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