Name: Maison coup de coeur la ville à pied , 1 minute à pied des Halles de Cholet , au calme avec un parking privatif (camping car
SKU: 19337
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

299 900 €

120 m² / 100 m²

5 pièces

NESTENN Cholet

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre box de stockage

Particuliers - Pros , découvrez nos solutions de stockages et de gardes meubles sur Cholet.

06 73 56 63 63 ou cliquez-ici

Votre chalet direct usine

Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri

06 25 70 51 33 ou cliquez-ici

Votre plombier chauffagiste

Plomberie et chauffage : le confort maîtrisé au quotidien Dépannage - entretien - installation

06 21 99 21 69 ou cliquez-ici

Votre assureur de proximité

GERMOND Assurances vous accompagne dans vos assurances EMPRUNTEUR & HABITATION, automobile, prévoyance, assurance vie.

02 41 65 24 40 ou cliquez-ici

Votre expert diagnostiqueur

LIMADIAG, la rigueur et la fiabilité au service de vos diagnostics immobiliers

06 78 70 77 20 ou cliquez-ici

1/25 Afficher les 25 photos

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier prisé des Halles à Cholet, rare sur ce secteur elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle dispose d'un grand séjour lumineux de 47 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine est aménagée et équipée, et vous pourrez vous réchauffer près du foyer ouvert lors des soirées d'hiver. Le jolie jardin arboré , clos et ensoleillé pour des soirées paisible, tandis qu'une terrasse de 20 m² vous attend pour vos repas en plein air. Située à seulement 1 km de la gare et à 500 mètres des commerces, vous aurez tout à portée de main. Les écoles, y compris le Lycée privé Sainte-Marie et le Collège Georges Clemenceau, sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de loisirs, une piscine se trouve à 1 KM. Avec un garage simple et une place de parking, cette maison est également équipée pour le confort moderne : ADSL, fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant calme, confort et proximité des commodités. Contactez l'agence NESTENN Cholet pour organiser une visite ! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 19337
Honoraires d'agence de 4.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 946 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr