Name: Maison spacieuse à vendre à La Séguinière - 227 600
SKU: 19161
Price: 227600 EUR
Availability: InStock

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227 600 €

105 m² / 698 m²

5 pièces

NESTENN Cholet

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Découvrez cette magnifique maison de 105 m² située à La Séguinière, à seulement 0,50 km de tous commerces et à 5 minutes des écoles. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison, construite en 1975, est en très bon état et bénéficie d'une exposition EST-OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un vaste séjour de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 698 m² vous offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Cholet pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 19161
Honoraires d'agence de 5.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr