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154 800 €

80 m² / 280 m²

5 pièces

NESTENN Vallet

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NESTENN Vallet vous propose à la vente une charmante maison en pierre de 80 m², située à SEVREMOINE, offrant une vue dégagée. Cette maison comprend 5 pièces dont 2 chambres, un séjour de 25 m², une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cave de 5 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le terrain de 280 m² dispose d'une terrasse de 16 m². La maison est en bon état général et bénéficie de la fibre optique. Côté localisation, vous êtes à seulement 0,5 km des commerces, à 1 minute en bus et à pied des écoles (École primaire privée Sacré-Coeur, École maternelle, Collège privé Sainte-Marie), à 2 km de la gare Torfou - Le Longeron - Tiffauges, à 15 km de l'autoroute, à 45 km de l'aéroport et à 80 km de la mer. Proche également de plusieurs parcs, boulangeries, pharmacie, bureau de poste et restaurants. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et pratique. (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 6.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces à vendre à SEVREMOINE - 154 800

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 5 pièces à vendre à SEVREMOINE - 154 800

154 800 €