Le Pradet - Appartement T3 - Rez-de-jardin - Cave - Parking

A deux pas du Centre-ville du Pradet et de toutes les commodités, au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée et recherchée. Bel appartement de type T3 en rez-de-jardin, d'une superficie de près de 65 m² (64.22 m² Loi Carrez) et bénéficiant d'une grande terrasse avec jardin privatif de plus de 63 m² entièrement paysagé. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout donnant sur sa terrasse et son jardin. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024. Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3.921 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1350.84 euros.