HYERES - Appartement T4 de 120 m² - Terrasse - Garage

Situé au coeur du centre ville de Hyères, cet appartement de standing de 120 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Au 2ème étage avec ascenseur, il offre un séjour-cuisine de plus de 67 m², convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 13 m². Côté nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En supplément une loggia de 9m² aménagée en buanderie. Cet appartement offre de beaux espaces et une disposition idéale pour accueillir famille et amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose de climatisation réversible gainée, volets roulants électriques, double vitrage et adoucisseur d'eau. Sa situation en plein centre-ville avec garage vous garantit un quotidien pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de confort et de raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026. Consommation énergie primaire : 71kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thomas LA MONICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .