Name: Rare! Magnifique maison récente à St Etienne de Tulmont
SKU: b_7322
Price: 291000 EUR
Availability: InStock

291 000 €

119 m² / 1 200 m²

4 pièces

NOVILIS IMMOBILIER MONTAUBAN

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À découvrir sans tarder : superbe maison de plain-pied de 119 m2 environ construite en 2019, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 58 m², comprenant un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de stores motorisés.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC et dressing. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un autre WC viennent compléter l'espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1200 m², arborée avec goût (palmiers, oliviers), offrant un cadre paisible et verdoyant. Une partie du terrain est détachable et constructible, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le jardin accueille également une magnifique piscine 8x4 avec plateforme sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement facile avec des espaces prévus à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant proche du village avec toutes les commodités commerces, écoles et bus.

DPE : A/A

Référence: b_7322
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr