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Cozynergy

à Toulouse

Jolie meulière au calme, excellent emplacement

— Verrieres-Le-Buisson 91370 —

860 000 €

150 m² / 534 m²

7 pièces

www.housemartins.fr

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Cette jolie maison des années 1930, construite intégralement en meulière et agrandie dans les années 80, allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec ses espaces ouverts.
De l'entrée, la perspective laisse découvrir le jardin et compte : entrée avec comodités, un bureau, une salle à manger (ou chambre, selon votre utilité), une cuisine entièrement équipée et aménagée et un large séjour avec une grande cheminée qui ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
A l'étage se trouvent deux chambres, un dressing, une salle de bains et wc.
Les combles sont aménagées en une grande chambre avec salle de bains, wc et rangements.
Le sous-sol est total, une partie est chauffée et comprend une pièce pour une 4ème chambre d'appoint avec salle d'eau et buanderie. Cave, remise et garage.
L'environnement est très calme, proche du lac, le terrain bien clos et très agréable.

Référence: 472
Honoraires d'agence de 29082€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2026

Coûts annuels estimés : 5 960 € - 8 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr