Maison 6 pièces 173 m² à vendre à Saint-Georges-D'orques (34680)

À St Georges d'Orques, aux portes de Montpellier, dans un secteur privilégié et recherché par sa proximité avec toutes les commodités à pieds (tous commerces, écoles, collège… ), Immo Angels vous présente cette opportunité rare, un terrain de 290 m² viabilisé. Un projet de construction aux normes RE 2020 d'une villa individuelle en R+1 de 173 m2 est en cours. Vous bénéficierez d'un garage de 25 m2, deux parkings privés et une piscine. Vous aurez plaisir à vivre dans ce nouveau petit lotissement au calme dans le centre du village. Découvrez ce beau projet en cours de construction : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un wc ,un spacieux séjour lumineux de 61 m² exposé Sud avec sa grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin avec piscine, une cuisine de 17 m² à aménager selon vos goûts avec son accès également au jardin, une suite parentale de 25 m2 tout (chambre, dressing, confort salle d'eau et wc avec accès à la terrasse). À l'étage, 4 chambres ( de 11 à 12 m2 environ ), une salle de bains avec wc. Les atouts : un secteur recherché, une maison aux normes RE 2020, des prestations de qualité ( menuiseries alu, climatisation gainable, suite parentale en rdc, garage motorisé, 2 parkings privatifs, piscine avec finition de votre choix et d'autres atouts à découvrir..) L'avis du professionnel : Idéal pour une famille à la recherche de confort et proche des commodités. Vous souhaitez réaliser votre projet de construction, contactez moi pour plus de renseignements Le prix du terrain est de 195 000 euros comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Concernant le prix de la maison, il est variable selon les prestations choisies. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur :www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable :https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Pour tous renseignements, contactez moi au [Coordonnées masquées] (disponible 7j/7) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446