Appartement 98 m² à Lyon-3e

FERRANDIÈRE, rue Saint-Eusèbe, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 2000 avec piscine et jardin sécurisé, venez découvrir ce bel appartement familial T4 de 98 m2 composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 31 m2 donnant sur un agréable balcon côté jardin, d'une cuisine meublée et équipée avec coin cellier/buanderie et donnant sur un second balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'un WC séparé.
Une cave complète le bien.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément (+20000€).

Ce bien est idéal pour accueillir une famille !

Ce qu'on aime :

- Copropriété bien entretenue avec piscine et jardin clôturé
- Etage élevé
- Traversant, lumineux
- Nombreux rangements

Prix de vente du bien : 430 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 178€
Taxe foncière : 1552 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.