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Cozynergy

à Toulouse

221 000 €

80 m²

3 pièces

Valeurs Sûres

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Nous vous proposons ce charmant T3 de 80 m2, idéalement placé, à 2 pas du Parc Barbieux, au sein d'une résidence sécurisée et de standing : avec ascenseur, concierge.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux d'environ 25 m2, une cuisine semi-équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, des WC et un cagibi.
Pour les beaux jours vous pourrez profiter d'un charmant balcon en L avec double accès séjour et cuisine, donnant sur les espaces verts.
Le tout agrémenté d'une cave et d'un garage en sous-sol.
Possibilité de stationnement aérien en complément.

Copropriété de 43 logements.
Pas de procédure en cours.
Contact : VALEURS SURES : [Coordonnées masquées]
REF : 2797VE
Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 136. Charges de copropriété : 2880 €.
Honoraires d'agence de 5.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage roubaix appartements Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant roubaix achat appartement roubaix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Proche Parc Barbieux - résidence de standing

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 Proche Parc Barbieux - résidence de standing

221 000 €