Name: Appartement à vendre duplex vieux port type 3 garage
SKU: JTQD-XCU-2GQ
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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495 000 €

95 m²

3 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose un duplex de type 3 d'environ 95 m² (dont 86 m² en loi carrez ) .
Le bien se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un magnifique séjour d'environ 60 m² avec des hauteurs sous plafond incroyables vue imprenable sur le vieux port ainsi qu'une salle de bain mixte avec toilette .
L étage vous séduira avec 2 chambres avec rangements .
Situé dans un immeuble de bon standing cet appartement vous offres des prestations de qualité (climatisation ,poêle a bois ,double vitrage ) .
Proche des restaurants , boutiques , entrée d'autoroute et toutes commodités . Possibilités de garage en location
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15633

Référence: JTQD-XCU-2GQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr