Name: Nouveau prix
SKU: CS-0026
Price: 317000 EUR
Availability: InStock

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317 000 €

146 m² / 1 202 m²

7 pièces

KELLER WILLIAMS OCÉAN OUEST

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À Milizac, au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison néo-bretonne de 146 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison construite avec des matériaux de qualité séduit par sa structure saine, ses espaces généreux et son environnement agréable.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet massif, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de stockage.

Habitable immédiatement, cette maison permet d'envisager un projet de modernisation à votre rythme. Des projections d'aménagement ainsi qu'une étude détaillée du projet de rénovation sont disponibles afin de permettre aux acquéreurs de se projeter sereinement.

Son nouveau positionnement prix en fait une opportunité rare pour créer une maison familiale à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Milizac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: CS-0026
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 560 € - 6 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr