Name: BREST – LAMBEZELLEC – Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé SUD-OUEST
SKU: SA-2269
Price: 243000 EUR
Availability: InStock

243 000 €

131 m² / 226 m²

6 pièces

KELLER WILLIAMS OCÉAN OUEST

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BREST – LAMBEZELLEC – Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé SUD-OUEST

Située à proximité immédiate du bourg de Lambézellec, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale parfaitement entretenue saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon surélevé, parfait pour profiter d'une belle exposition SUD-OUEST. La grande cuisine aménagée et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité et de praticité.

La maison dispose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien.

Au rez-de-jardin, une cuisine d'été donne directement accès à une agréable terrasse et au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage complète l'ensemble avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :

Combles isolés en 2020
Fenêtres récentes de 2019
Électricité entièrement refaite
Chaudière fioul de 2010 avec thermostat installé en 2021
Ballon d'eau chaude neuf de 2024
Porte de garage remplacée en 2020
Ravalement de façade réalisé en 2018
Toiture zinc refaite en 2005

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Référence: SA-2269
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 810 € - 5 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage brest maisons à vendre brest

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr