Maison - 4 pièces - 95 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - LANÇON-PROVENCE (13680)

Age de la vendeuse : Femme 85 ans

Bouquet : 130 000 €

Rente viagère : 1 000 €

Valeur vénale du bien : 400 000 €

Décote d'occupation : 191 480 € soit 47,87 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 4 de plain-pied développant une surface habitable d'environ 95 m², fonctionnelle et agréable à vivre, elle comprend également un garage ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un terrain de 722 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable sur la commune de LANÇON-PROVENCE (13) !

À seulement 40 minutes de Marseille !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 5 m²,
- Une grande pièce de vie de 50 m² composée d'un salon et d'une cuisine ouverte,
- Trois chambres de 11 m² chacune,
- Une salle d'eau de 4 m²,
- Un W.C indépendant,
- Une terrasse de 35 m²,
- Une piscine,
- Le tout implanté sur un terrain de 722 m².

Chauffage : Climatisation réversible

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 600 €

Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de LANÇON-PROVENCE dans le département des Bouches du Rhône, charmante commune provençale réputée pour son village perché et son patrimoine historique, qui offre un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Idéalement située, cette commune séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec les grands pôles de la région. Le bien est à proximité de toutes les commodités du quotidien (école, collège, supermarché, poste) et à 8 km de Salon-de-Provence, 34 km d'Aix-en-Provence, 46 km de Marseille et 64 km d'Aubagne.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr