Name: Magnifique longère restaurée
SKU: 2347
Price: 294600 EUR
Availability: InStock

294 600 €

201 m² / 9 051 m²

9 pièces

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Magnifique longère restaurée, 201m² hab, 6 chambres, grands volumes, nombreuses dépendances, sur un terrain arboré de 9051m² bordé de haies naturelles avec verger, houblonnière et nombreuses dépendances dont une brasserie artisanale. Au calme en campagne.

Longère authentique restaurée avec goût, comprenant : entrée sur une lumineuse pièce salon - séjour avec cuisinière à bois équipée d'un bouilleur (chauffage central), cuisine aménagée - équipée, une pièce buanderie / chaufferie, un cellier, une chambre, une salle de bain, wc. Etage : vaste palier desservant d'un côté une salle d'eau avec wc, une salle de jeux et 3 chambres, de l'autre côté une vaste chambre passante et une grande pièce avec un pignon vitré à l'est, offrant une vue sur la vallée. Une chambre supplémentaire modulable est installée dans cette grande pièce. Dépendances attenantes : un atelier (anciennes écuries) avec une chambre froide. Une chaufferie sur l'autre pignon. Dépendance sur le terrain : une ancienne grange (d'environ 55m²) restaurée à usage de brasserie artisanale avec une chambre froide (possibilité de reprendre l'activité de brasseur). Magnifique terrain de presque 1ha boisé et bordé de haies naturelles avec un verger, une houblonnière, un poulailler et une terrasse sur la façade sud de la propriété. Le bien est situé dans un cadre idyllique, au coeur de la campagne vallonnée du Perche, au calme, à quelques kilomètres du charmant village de Boursay. Possibilité de projet agricole. Terrain labelisé bio.

A découvrir.

Référence: 2347
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr