Appartement Sabines, T3 avec terrasse et place de parking

— Montpellier 34070 —

205 000 €

63 m²

3 pièces

L'Agence Saint Roch Immobilier

1/19 Afficher les 19 photos

Montpellier Sabines, rue des Bergamotes, à deux pas du tram ligne 2 station Sabines et de toutes commodités, venez découvrir ce beau T3 de 63,17 m2 situé au 3EME étage d’une résidence récente de 2015 avec ascenseur.
L’appartement séduit par son grand séjour lumineux de 26 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques), ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 6 m2. Les deux chambres, baignées de lumière, offrent un confort idéal. Salle de bains, WC séparé et couloir fonctionnel complètent ce bien parfaitement agencé.
Vous profiterez d’une résidence fermée et sécurisée avec local vélo, chauffage collectif (DPE A GES A) et d’une place de parking privative en sous-sol.
Libre de toute occupation, il représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour les investisseurs avec un loyer potentiel estimé à723 € + 110 € de charges, soit 833 € mensuels (hors taxe d’ordures ménagères de 18 €/mois).

Bien en copropriété. Nombre de lots : 82.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 290 € - 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier appartements avec ascenseur montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr