Name: Opportunité spéciale investisseurs - immeuble vendu en bloc – strasbourg
SKU: 1425
Price: 1350000 EUR
Availability: InStock

1 350 000 €

602 m²

KELLER WILLIAMS RHÉNAN

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En exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services

L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements

9 appartements de type T2
2 appartements de type T3
1 appartement de type F1

9 logements sur 12 seront libres au plus tard au mois d'Aout, offrant une opportunité idéale pour une restructuration globale ou une mise en location optimisée. (actuellement 3 sont déjà libre de toute occupation)

INFORMATIONS LOCATIVES

Revenus locatifs actuels : environ 60 000 € par an
Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux

ÉTAT GÉNÉRAL

Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative

POINTS FORTS

Emplacement très demandé : gare, hôpital
Potentiel d'amélioration du rendement
Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
Typologies attractives

Prix : 1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]

Référence: 1425
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr