maison familiale d'exception - 155 m² - 5 chambres - secteur champagne

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION - 155 m² - 5 CHAMBRES - SECTEUR CHAMPAGNE

Vous recherchez l'espace, le calme et le potentiel pour votre famille à Savigny-sur-Orge ?
J'ai le plaisir de vous présenter cette vaste maison de 7 pièces, idéalement située dans le quartier recherché de Champagne. Un bien rare offrant une modularité parfaite pour concilier vie de famille et télétravail.

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON :

• ESPACE & VOLUME : Une surface généreuse de 155 m² habitables sur un terrain clos de 384 m².
• REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour / salle à manger lumineux d'environ 28 m2 avec accès terrasse et au jardin.
• COIN NUIT COMPLET : 2 chambres au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied de 9 m2 et 11,5 m2 et 3 autres chambres spacieuse à l'étage de 16 m2, 18 m2 et 13 m2.
• POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Des combles déjà isolés et aménageables d'environ 50 m2, pour créer votre futur espace de vie (salle de jeux, bureau ou suite supplémentaire).
• SOUS-SOL TOTAL : un sous-sol total abrite un garage et offre un accès direct au jardin, apportant une capacité de stockage et de stationnement inestimable.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour et salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin : l'endroit parfait pour vos déjeuners au soleil et vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie, ainsi que deux chambres de plain-pied et une salle d'eau.

À l'étage : , l'espace nuit continue de surprendre avec un dégagement servant d'espace de détente (idéal pour un coin lecture ou un bureau) qui dessert 3 chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et un second WC séparé.

Envie d'encore plus d'espace ? Les combles sont déjà isolés et aménageables, laissant libre cours à votre imagination (suite parentale, salle de jeux, etc.).

Extérieur : Le jardin, sans vis-à-vis gênant, est une véritable bulle de verdure pour vos barbecues d'été et la sécurité de vos enfants.

CADRE DE VIE ET COMMODITÉS :
Située dans une rue calme, vous profitez de la sérénité du quartier tout en restant proche de l'essentiel :
• Écoles : Maternelle et primaire à 5 à 10 min à pied.
• Transports : aux lignes de bus quelques minutes à pied pour un quotidien facilité.
Les accès autoroutiers (A6) à 5 min en voiture et les commodités de Savigny-sur-Orge.
• Commerces : Proximité immédiate des services de quartier.

Une maison aux volumes rares sur le secteur, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau foyer !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) [Coordonnées masquées] (réf. 599498 )