Maison familiale-190 m²- 6 chambres-proximité du centre-ville et écoles

Muriel Lesaulnier vous propose, en retrait de la rue, au calme absolu et dans un environnement particulièrement recherché. Cette élégante maison familiale de 190 m² habitables (complétée par un sous-sol total de 100 m²) offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville.
Édifiée en 1970 sur une parcelle arborée de 1 041 m², entièrement close et préservée des regards, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son environnement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon donnant accès à une première terrasse, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une seconde terrasse. Ce niveau comprend également une lingerie, des toilettes indépendantes, une salle de bains et deux chambres de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande pièce chauffée de 30 m², baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou de télétravail. S'y ajoutent une cave à vin, une chaufferie/buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage.
À l'extérieur, le jardin clos et sécurisé, équipé d'un portail motorisé, offre un cadre verdoyant et paisible. La parcelle permet également plusieurs stationnements.
La localisation est idéale dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 min à pied de toutes commodités.
Vous serez séduits par cette magnifique maison familiale, je vous attends pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LESAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 335 778 Greffe de VERSAILLES) [Coordonnées masquées] (réf. 607531 )