Maison 133 M2 Biganos - Bassin d'Arcachon

Name: Maison 133 M2 Biganos - Bassin d'Arcachon
SKU: 830031157626
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

— Biganos 33380 —

449 000 €

133 m² / 1 473 m²

6 pièces

Optimhome Immobilier

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Très belle opportunité pour cette maison familiale d'environ 133 M2 sur deux niveaux - baisse de prix et rénovations récentes. Edifiée sur une parcelle de 1473 M2 arborée, secteur agréable proche commerces, gare et transports. En rez de chaussée: entrée, séjour 30 M2, cuisine rénovée avec grand cellier attenant, wc et dégagement. A l'étage cinq chambres, une salle d'eau et des rangements unifiés par un très beau parquet bois. Garage attenant de 56 M2 et annexe de 30 M2 complètent le tout.

En extérieur terrasse bois vue jardin, possibilité de faire une piscine, portail électrique, puits foré.

Les atouts de cette maison : un immense jardin - rare en centre ville, un très beau potentiel intérieur et un secteur idéal !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 582548 )

Référence: 830031157626

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2024

Coûts annuels estimés : 610 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr