Maison individuelle 7 pièces 173,5 m² – Calme, Volume Cathédrale et Jardin arboré – Rue Philippe Triaire, Nanterre

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle de 173,5 m² habitables, nichée au calme sur un jardin arboré de 305 m², idéalement située Rue Philippe Triaire à Nanterre.
Laissez-vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son cadre verdoyant aux portes de Paris.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se développe sur 3 niveaux parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée (L'espace de vie & de plain-pied) :
- Une spectaculaire pièce de vie de 39 m² : Un séjour baigné de lumière grâce à son magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes et ses grandes baies vitrées. Il intègre une cheminée à insert pour des moments chaleureux en hiver. Une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée : Parfaitement intégrée, dotée de nombreux rangements et d'un îlot dinatoire convivial.
- Une superbe véranda de 16 m² : Véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, entièrement vitrée, offrant un accès direct et une vue imprenable sur le jardin privatif.
- Deux chambres lumineuses de 11,3 m² chacune.
- Une salle de bain complète (baignoire, douche et WC)
- Un WC séparé.
- Un garage fermé (avec 2 emplacements de stationnement supplémentaires dans l'allée pavée et une borne de recharge pour véhicule électrique).

Au premier étage :
- Une pièce palière idéale pour aménager un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour.
- Un grand espace salon TV de 18,9 m², pouvant être facilement cloisonné pour créer une chambre supplémentaire.
- Une belle chambre de 14,2 m²
- Un bureau fermé (ou dressing).
- Une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage vous découvrirez une grande pièce mansardée de 24,3 m² (Loi Carrez), baignée de lumière par des fenêtres de toit, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste.

Double vitrage intégral, excellent état général, bonne performance énergétique (DPE D), jardin arboré.

Chauffage et eau chaude électriques individuels

La taxe foncière annuelle est de 1 926 €

Située dans un quartier calme et résidentiel de Nanterre, la maison offre une superbe qualité de vie :
Commerces & Écoles : Le centre-ville, ses commerces, ses restaurants et ses parcs sont accessibles en 15 minutes à pied. Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité immédiate.
Transports : Plusieurs lignes de bus au pied du quartier. La Défense est accessible en seulement 10 minutes en transports. Le futur métro (ligne 15 Grand Paris Express prévue pour 2031) renforcera encore la connectivité du bien.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 22 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.