Maison 5 chambres - jardin - grange

Maison ancienne édifiée sur une parcelle de 980m². Elle permettra de séduire les personnes recherchant de « l'unique », amoureuses des matières naturelles et de ses caractéristiques - Composée de matériaux nobles, elle plaira aussi à ceux qui aiment la chaleur, le caractère et l'authenticité.
Elle bénéficie d'un agencement pratique et cohérent. Bien entretenue elle permet de rentrer dans une maison qui ne demandera pas de gros travaux si ce n'est de l'embellissement pour la personnaliser à votre goût.
Tournée vers l'extérieur et le jardin paisible, elle comprend 370 m² de bâti et 170m² habitable répartie comme suit :
Au rez-de-jardin: l'entrée donne sur les pièces à vivre, belle cuisine familiale de 2011 aménagée et équipée, salon intimiste aux courbes douces et bibliothèque sur mesure intégrée dans les arches, véranda agréable et lumineuse à toutes les saisons, arrière-cuisine avec espace lingerie, dégagement desservant une chambre avec placard et une salle d'eau attenante, un wc indépendant avec lave-mains.
Au rez-de-Divatte : entrée, dégagement placard, 4 chambres dont deux en enfilades, wc avec lave-mains, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, grenier.

Les extérieurs exposés Sud-Ouest sont clos, agrémentés et paysagés depuis 2020
Vous apprécierez notamment :
- le volume des pièces,
- les multiples annexes : 175m² de dépendance garage, grange, local vélo, pièces diverses,
- le confort de la vie de plain-pied
- le potentiel de personnalisation ; grenier, dépendances, cuisine d'été
- la proximité avec la nature tout en assurant une accessibilité aisée aux écoles, commerces, transports et services essentiels - 16 km de la zone Pôle sud de Basse-Goulaine - 6km de Sain-Julien-de-Concelles - 8km du Loroux-Bottereau - 10km du cellier – 15km de Carquefou -

La gare de Mauve-sur-Loire située à 2 km est facilement accessible en vélo ou en voiture, elle permet de rejoindre la gare de Nantes en 13mn avec un ticket ou abonnement Naolib.

Pour toute information contactez Labouère Aurélia – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Prix de vente 390 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr