Name: Fréjus – Maison familiale avec piscine, studio indépendant et fort potentiel
SKU: B9J9-53J-ROG
Price: 819000 EUR
Availability: InStock

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Quadro

à Puget-Sur-Argens

MGM (Maxim Garde meuble)

à Sainte-Maxime

819 000 €

231 m² / 875 m²

5 pièces

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Située dans un environnement résidentiel de Fréjus , limitrophe de Saint-Raphaël, cette maison de 231 m² avec piscine offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 870 m².

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un vaste salon, une cuisine indépendante avec salle à manger, un cellier, une buanderie,une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
Demi-étage :
Une chambre avec mezzanine ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Deux chambres confortables, chacune disposant de leur propre salle de bains avec WC. L'une bénéficie également d'un dressing. Les deux chambres donnent accès à une agréable terrasse balcon.

Les annexes :

Un studio indépendant de 30,67 m² à rénover, idéal pour du locatif ou pour recevoir
Un double garage motorisé
Une place de stationnement extérieure
Un terrain arboré aménagé en jardin, agrémenté d'une piscine

Les atouts :

Belle surface habitable
DPE classe B
Distribution fonctionnelle avec espaces distincts
Dépendance indépendante +Potentiel de valorisation après rénovation
Piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr .
Référence agence : 0000

Référence: B9J9-53J-ROG
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr