Name: Maison 5 pièces - Proche centre ville
SKU: 204483
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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235 000 €

139 m² / 5 457 m²

5 pièces

megAgence

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À 5 min de Vire et du Lac de la Dathée, maison de 139 m² située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités.

Aucun travaux à prévoir.

Elle comprend :

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée
Salon/séjour lumineux
WC séparé
Chaufferie/arrière cuisine + salle d'eau au RDC

À l'étage :

3 chambres
Salle de bains (baignoire + douche)

Grenier aménagé pour stockage.

Extérieur :

Terrain clos et arboré
Cour enrobée
Double garage
Terrasse
Véranda indépendante avec cheminée
Verger clos et dépendances (atelier, stockage, pommiers, pruniers, cerisiers…)

Les + : calme, maison entretenue, beau potentiel.

Idéal famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles LEBAUDY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 095 671

Référence: 204483
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr