Loft de 203m² - Centre ville de Caen

DUPLEX TYPE LOFT – CAEN CENTRE – STATIONNEMENT

Situé en plein cœur de Caen, à proximité immédiate du port, des commerces, des transports et des services, découvrez ce duplex de 8 pièces de 203 m² au style loft, offrant de très beaux volumes et un environnement calme sur cour.

Ce bien rare et atypique séduit par ses espaces ouverts, son agencement original et son atmosphère contemporaine.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie particulièrement lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pièce attenante permet un aménagement complémentaire selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bains, une pièce donnant accès à la chaufferie et au vide sanitaire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le duplex dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une chambre avec pièce palière ainsi qu'une seconde chambre complètent l'espace nuit. Une grande mezzanine ouverte apporte un volume supplémentaire et renforce l'esprit loft du bien.

Une place de parking complète ce bien.

Ce duplex unique offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant volumes, luminosité et caractère, idéal pour une résidence principale ou un espace professionnel.

Informations techniques :

- Chaudière gaz à condensation récente
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Climatisation

- DPE : C
- GES : C
- Date du DPE : 19/03/2025

- Taxe foncière : 2 700€
- Charges de copropriété : 1200€/an

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service dédié Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].