Maison 243 m² à Nostang

56690 - NOSTANG - 243 M² HABITABLES - DOMAINE DE CARACTÈRE - RÉSIDENCE PRINCIPALE - 7 GÎTES - FORT POTENTIEL TOURISTIQUE

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce domaine rare situé dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral morbihannais.

Implantée sur plus de 4,3 hectares de terres agricoles, cette propriété offre un équilibre unique entre cadre de vie privilégié et activité touristique existante, avec un fort potentiel de développement.

La maison principale – 243 m² habitables.

Véritable résidence familiale de caractère, cette maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son environnement verdoyant.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec véranda
- Belle pièce de vie lumineuse
- Salon indépendant
- Cuisine et arrière-cuisine avec buanderie et salle d'eau avec WC
- Une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et douche et WC
- Seconde véranda

À l'étage :
- Quatre chambres très spacieuses
- Salle d'eau avec WC

En plus :
- Combles
- Chaufferie extérieure

Ce bien s'adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle : activité de gîtes, domaine événementiel, investissement touristique, reconversion professionnelle ou projet familial avec revenus complémentaires.

Une activité touristique existante à développer

Le domaine comprend 7 gîtes totalisant 383 m² habitables, actuellement exploités en location saisonnière.

- Clientèle touristique dans un secteur attractif
- Potentiel de progression important, notamment grâce à une optimisation énergétique (travaux) et au développement de l'offre d'accueil
- Dépendances et possibilités complémentaires
- Grand hangar adapté à une activité d'hivernage, de stockage ou à d'autres usages professionnels
- Garage
- Espaces permettant d'envisager de nouvelles activités ou services

Les + du domaine

Résidence principale + activité professionnelle
Secteur touristique recherché du Morbihan
Activité immédiatement exploitable
Fort potentiel de valorisation
Fosse septique conforme
Plus de 4,3 hectares de terres agricoles
Nombreuses possibilités d'exploitation complémentaire

Une opportunité rare sur le secteur de Nostang. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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